Популярные вопросы о Недвижимости.

Какие документы необходимы при приобретении загородной недвижимости?

Число сделок с загородной недвижимостью быстро растет, соответственно увеличивается и число ошибок при оформлении таких сделок. Поэтому нужно быть очень внимательным при встрече с продавцами загородных домов и очень внимательно изучать представленные ими документы.

Нужно знать весь перечень документов на приобретаемую загородную недвижимость. Это: 1. Правоустанавливающие документы на жилище.

К этому разделу относится свидетельство о госрегистрации права собственности и акт комиссии о сдаче в эксплуатацию данного дома.

В виде альтернативы они могут быть заменены на договор купли-продажи, мены, свидетельство подтверждающее факт дарения или государственной регистрации права.

2. Технический паспорт домовладения.

Документ общий, но имеет несколько частей: планы земельного участка, описания зданий или сооружений на участке домовладения, назначение земельного надела, общая стоимость зданий и их техническое состояние. На паспорте должна быть печать областного БТИ.

3. Технический паспорт здания с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке.

4. Выписка из домовой книги.

В выписке должны быть указаны все лица зарегистрированные на этой жилой площади.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на него. Земля, на которой расположено домостроение, выставленное на продажу, должна быть юридически законно оформлена и быть в собственности у продавца. Такое право принципиально отличается от права постоянного пользования участком или пожизненно наследуемого владения им.

6. Кадастровый план земельного участка.

Документ может быть получен собственником в районном отделе управления Госкомзема. В кадастровый план вносятся план границ участка, категория земель, разрешение на использование участка, его цену, общую занимаемую площадь и описание правообладателей.

Популярные вопросы о cделках с загородной недвижимостью

Нужно ли менять свидетельство на недвижимость при смене фамилии по замужеству?

Если состоишь в браке, обязательно ли согласие супруга на покупку загородной недвижимости?

Как при разводе делится загородная недвижимость?

Если вы не нашли интересующею информацию, вы можете получить консультацию у наших сотрудников, позвонив по по телефону (4852)26-26-76

 

Посмотреть весь раздел "Консультации"