Популярные вопросы о Недвижимости.

В какую собственность возможно приобрести квартиру? Чем отличается совместная собственность от долевой?

Каждый желающий может приобрести квартиру в индивидуальную собственность (лично для себя) или для двух и более лиц - в коллективную собственность. Во втором случае общая собственность может быть долевая или совместная.

• Общая долевая собственность

Своей частью общей долевой собственности владелец может распоряжаться абсолютно независимо, но с соблюдением права остальных совладельцев на преимущественный выкуп его доли собственности (п.2 статьи 250 ГК). Эта доля четко прописывается для каждого совладельца и может быть, например, 50% квартиры, 30% дома и т.п.

В общей долевой собственности доля каждого из собственников четко определена (например, 1/3 или 1/100 часть квартиры, 1/2 часть дома и т.п.). Своей долей собственник вправе распоряжаться независимо от согласия других собственников (с соблюдением права преимущественной покупки п.2 ст.250 ГК РФ).

• Общая совместная собственность (может быть только у супругов).

В этом случае доли квартиры или дома не определены, и владельцы пользуются всем имуществом сообща. При необходимости, при обращении одного из владельцев, доли каждого из супругов могут быть выделены, прописаны в письменной форме и заверены нотариально. Если стороны не приходят к взаимному соглашению, долю каждого определяет суд. Чаще всего доли каждого из супругов признаются равными (если законом не предусмотрены иные доли раздела). Сделки по жилью, находящемуся в общей совместной собственности, осуществляются по письменному соглашению всех собственников.

Популярные вопросы о покупке квартиры

Планирую купить квартиру по договору долевого участия и оформить ее только на себя. В случае развода, супруга будет ли иметь право на квартиру и в каком объеме?

Если вы не нашли интересующею информацию, вы можете получить консультацию у наших сотрудников, позвонив по по телефону (4852)26-26-76

 

Посмотреть весь раздел "Консультации"